Río Mar es una de esas urbanizaciones de la costa pilareña que se levantaron entre los ochenta y los noventa como conjuntos residenciales cerrados, con calles interiores tranquilas, zonas ajardinadas y piscina comunitaria, a pocos minutos andando de la arena. Es una zona de uso claramente residencial, con muy poco comercio, donde el trasiego se concentra en los meses de verano y donde durante el invierno muchas puertas permanecen cerradas.
La edificación es baja y regular: bloques de dos y tres alturas con escalera común, hileras de bungalós de planta baja con porche y jardincillo delante, y algún dúplex con escalera exterior. Los pisos son de dos dormitorios, con salón comedor y una terraza generosa, y casi todos se vendieron amueblados. La propiedad se reparte entre familias de Madrid, de Albacete y del interior de Murcia, y residentes extranjeros de larga estancia.
Vaciado de apartamentos y casas en Río Mar
En los bloques de este tipo la subida se hace a pie por una escalera de tramo recto y peldaño ancho, que resulta más agradecida de lo que parece: permite bajar un colchón de canto y un canapé entero sin despiezar, siempre que la meseta tenga giro suficiente. El armario y el sofá grande sí se desmontan arriba. La terraza suele estar cerrada con aluminio y funciona como cuarto auxiliar, con lavadora, tendedero y cajas.
El bungaló de planta baja es el caso más cómodo del conjunto, con salida directa al porche y al jardincillo, donde se puede clasificar con holgura. El trastero adosado guarda lo previsible en una casa de playa: sombrillas, hamacas, colchonetas y bicicletas. El camión se sitúa en la calle interior, junto a las zonas verdes, y el recorrido hasta cada portal suele quedarse en veinte o treinta metros bien contados.
Bloques de escalera común
Dos y tres alturas con subida a pie y terraza sobre el jardín.
Hileras de bungalós
Planta baja con porche, jardincillo y trastero adosado.
Dúplex con escalera exterior
Vivienda superior con solárium y acceso independiente.
Calles interiores del conjunto
Viales tranquilos con aparcamiento junto a las zonas verdes.
Retiramos muebles, vajilla y enseres
De un apartamento de Río Mar sale el equipamiento completo de una casa de verano con tres décadas encima: dormitorios de tablero, canapés, sofá, mesa camilla, butacas, televisores de tubo que siguen ahí, ventiladores, radios y una cocina montada con su frigorífico y su lavadora. La terraza cerrada aporta lo suyo, y el trastero adosado del bungaló completa la carga con todo el material de playa acumulado.
Los televisores de tubo, los pequeños electrodomésticos y la línea blanca se agrupan como residuo eléctrico y se entregan por esa vía con registro. La chatarra de somieres, ventiladores y estructuras metálicas va al gestor como metal; el tablero, como madera; el textil que conserva estado, a reutilización. Los electrodomésticos con gas de refrigeración, los botes del trastero y los fluorescentes del techo salen por la ruta de residuos peligrosos.
Vaciar el apartamento de segunda residencia
La causa más habitual del encargo aquí es generacional. La familia que compró el apartamento hace treinta años ya no viene, los hijos tienen su propio plan de vacaciones y la propiedad se pone a la venta o se traspasa entre hermanos. Se vacía para enseñarla, y quien llama suele estar coordinando a cuatro personas repartidas por España, con la agenda como principal dificultad y una fecha de firma en el horizonte.
También llegan encargos de renovación completa del mobiliario: un apartamento que pasa a explotarse en alquiler vacacional y necesita salir del equipamiento de los noventa para entrar en el de ahora, con una ventana muy corta entre temporadas. Y algún caso de vivienda cerrada durante años, donde la humedad ha dejado el mobiliario y el textil directamente para reciclaje.
Pasos para vaciar un piso con garaje
La jornada se avisa a la comunidad con antelación, porque en estos conjuntos las zonas verdes y la piscina son de paso obligado y conviene acordar por dónde circula la carretilla. Se sitúa el camión en la calle interior, se protegen la escalera y la barandilla común, y se trabaja de arriba abajo: primero la terraza cerrada, luego dormitorios y salón, y la cocina al final por la línea blanca.
Un apartamento de dos dormitorios se cierra en media jornada larga, y un bungaló con trastero, en una completa. Al acabar se barren todas las estancias, se repasa el porche o la terraza y se dejan las zonas comunes tal cual estaban antes de empezar. Las fotografías de entrada y de cierre viajan por correo esa misma tarde a quien encargó el trabajo, esté donde esté, junto con la constancia de que las llaves ya están entregadas.
Llamada y cita para medir
Nos dices dónde está la vivienda, cuántas plantas tiene y qué queda dentro, y ponemos día para verla. La visita dura alrededor de media hora y sirve para anotar metros, volumen, contenido y acceso con el metro en la mano.
Oferta escrita con importe y fecha
Recibes el desglose completo: mano de obra, transporte, tratamiento específico y tasas de planta, cada partida con su cifra al lado, y el día en que la vivienda queda barrida. Lo puedes leer con calma y enseñárselo a la familia.
Jornada de vaciado con equipo medido
Llegamos a la hora acordada con la gente y el vehículo que salieron de la medición, protegemos portal, escalera y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje lo aprovechable, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Al terminar barremos todas las estancias, incluidas terraza, trastero y garaje, hacemos el reportaje del antes y el después y devolvemos las llaves a quien nos las entregó, dentro de la fecha firmada.
Precio de vaciar con o sin ascensor
Aquí la cuenta la deciden dos cosas: si la vivienda está en planta baja o en altura, y si el conjunto permite acercar el vehículo a la puerta del portal. Un bungaló con jardincillo y camión a veinte metros es de los trabajos más ajustados del término; un segundo piso con terraza cerrada llena y una subida a pie suma horas que se ven en el desglose con toda claridad.
Las dos se anotan en la visita, y con ellas se calcula la cifra y el día que después se firman juntos. Si quieres ver qué cubre exactamente el encargo, está detallado en servicios, y las dudas de plazo, de acceso y de pago están contestadas en preguntas frecuentes.
Preguntas frecuentes en Río Mar
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?
Una casa antigua del Centro, de las de planta baja, primera y cámara bajo cubierta, se mueve según lo que medimos habitualmente entre unos 700 y unos 1.500 euros, y hay tres cosas que colocan cada caso dentro de esa horquilla.
La primera son las alturas: cada planta convierte el armario, el somier y el aparador en viajes a hombros por una escalera de tramo corto que además obliga a despiezar arriba.
La segunda es lo que guardan los espacios que no se enseñan, es decir la cámara, el patio y el cuarto de herramienta, donde suele aparecer entre un tercio y la mitad del volumen. Y la tercera es el peso de las lo que entra en planta de tratamiento, que se abona por tonelada.
Las tres se cuentan en la visita y salen escritas por separado.
¿Qué es un vaciado de piso?
Es el encargo de dejar una vivienda completamente despejada y barrida, con todo su contenido retirado y cada material entregado donde corresponde.
Comprende sacar el mobiliario, los colchones, los electrodomésticos, la ropa, la vajilla, los libros y los enseres, y también lo que guardan la terraza, el trastero del sótano, la plaza de garaje, la cámara o el cobertizo de la parcela.
Comprende además desmontar arriba lo que el hueco de escalera pide despiezar, separar en origen el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos, apartar lo que conserva uso para entidades receptoras, derivar los residuos peligrosos a gestor habilitado y barrer al terminar.
En un piso de Pilar de la Horadada acaba con las llaves devueltas y un reportaje del antes y el después, listo para venderse, alquilarse o entrar en obra.
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